Перейти к основному содержанию


Как ввести частный жилой дом в эксплуатацию

чт, 07/09/2017 - 08:43

Один из наиболее важных и радостных этапов строительства индивидуального жилого дома является его ввод в эксплуатацию и государственная регистрация. Однако при этом возникает немало вопросов. 

Все подробно разъяснила нашему корреспонденту главный специалист отдела архитектуры и строительства Минского райисполкома Алина Вардомская. 

– Согласно информации, которую предоставили местные исполкомы, в настоящее время на территории Минского района имеется 4268 индивидуальных жилых домов, в которых строительная готовность составляет 80 и более процентов, – отметила Алина Сергеевна, – то есть они фактически готовы к вводу в эксплуатацию.
 
– И какие должны быть следующие шаги владельцев таких домов?
 
 – Напомню, что процедура ввода в эксплуатацию законченных возведением одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории регламентируется главой 3 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 года №716. Нелишним будет ознакомиться с этим документом. Согласно действующему законодательству можно выделить 4 этапа ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома. 
 
Во-первых, необходимо получить ведомость технических характеристик на жилой дом в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», которое находится в Минске на улице Папанина, 7. Время приема: с понедельника по пятницу – с 8.00 до 20.00, в субботу с 9.00 до 16.00 (без обеденного перерыва). 
 
Второй шаг – это получение акта ввода жилого дома на основании проектной документации и ведомости технических характеристик в Заславском городском, Мачулищанском поселковом либо сельском исполкоме – по месту нахождения жилого дома. 
 
Третий этап – согласование акта ввода жилого дома в отделе архитектуры и строительства Минского райисполкома (г. Минск, 
ул. Ольшевского, 8, кабинет 445; прием в понедельник – с 14.00 до 20.00, в четверг – с 8.00 до 13.00) и в Инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды Минского района, которая тоже находится в здании райисполкома, кабинет 402 (дни и часы приема – те же, что и в отделе архитектуры и строительства). 
 
Завершающий этап – обращение в местный исполком о выдаче решения об утверждении акта ввода в эксплуатацию жилого дома и разрешения на его государственную регистрацию в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». 
 
После получения упомянутых документов гражданин имеет право обратиться в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для оформления технического паспорта на жилой дом, а также свидетельства на капитальное строение.
 
– Но предварительно собственнику следует позаботиться о том, чтобы были в наличии и другие документы. Какие именно?
 
– Для прохождения процедуры ввода в эксплуатацию жилого дома необходимо иметь: личный паспорт собственника земельного участка; правоустанавливающие документы на земельный участок; ведомость технических характеристик на жилой дом; схему генерального плана строительства жилого дома или паспорт застройщика, проектную документацию на жилой дом; решение о разрешении на строительство жилого дома; договор на вывоз ТБО.
 
– Наверное, случается, что объект строительства еще не сдан официально, но уже эксплуатируется. Чем это грозит?
 
– Важно знать, что за эксплуатацию объекта строительства без его приемки в установленном порядке предусмотрена административная ответственность – наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин (ч. 3 ст. 21.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях). Но не только во избежание привлечения к административной ответственности каждый собственник законченного возведением жилого дома обязан своевременно ввести его в эксплуатацию. Хотелось бы отметить, что введение в эксплуатацию жилого дома позволяет гражданам зарегистрироваться в этом доме и получать электроэнергию, воду и газ по льготным тарифам. При этом значительно уменьшаются расходы на содержание строения, особенно в осенне-зимний период. Так что поспешайте сделать подарок себе и своим близким!
 
Беседовал Михаил ВЕРГЕЙЧИК

Вход на сайт

Яндекс.Метрика Курс валют в обменниках Беларуси

Авторские права (Copyright) © 2015-2017, Мачулищи - Machulishi.of.by